Články

BRATISLAVA ZAŽÍVA VÁŽNY NEDOSTATOK NOVÝCH BYTOV, JE ICH NAJMENEJ ZA POSLEDNÝCH 15 ROKOV

Zdá sa, že obmedzenia NBS dopyt po bratislavských nehnuteľnostiach výrazne neobmedzili. Záujem o ne totiž v druhom štvrťroku vzrástol.

Zdá sa, že obmedzenia NBS dopyt po bratislavských nehnuteľnostiach výrazne neobmedzili. Záujem o ne totiž v druhom štvrťroku vzrástol. Nové byty na trh uviedlo viacero projektov, do ponuky pribudlo takmer 500 bytov, pričom za ostatné tri štvrťroky sa ponuka rozšírila spolu len o 583 bytov. Analytici Bencont Investments tak evidujú na trhu najmenší počet voľných bytov za posledných 15 rokov.

Ku koncu júna evidovali v Benconte na bratislavskom realitnom trhu 1930 voľných nových bytov v 104 projektoch. Z nich je 9 vypredaných na 100 % a ďalších 41 je vypredaných na viac ako 90 %.

Päť nových projektov po roku oživilo ponuku o takmer 500 bytov, čo je vzhľadom na pretrvávajúci dopyt veľmi málo,“ konštatuje Rudolf Bruchánik, analytik spoločnosti Benonct Invesmtent. „Hoci dopyt už nie je taký vysoký ako pred 2 či 3 rokmi, v pomere k voľným bytom hovoríme o vôbec najmenšej zásobe bytov za posledných 15 rokov,“ dodáva.

Predaj bytov tvoril v druhom štvrťroku spolu 824 bytov, čo je oproti začiatku roka nárast (669). Predávalo takmer 80 % projektov v ponuke, pričom len 12 projektov tvorilo cez 50 % predaja. Veľa z projektov predáva už len 1 – 2 byty štvrťročne, čo predstavuje fakticky len dopredaj. Rozhodujúcim faktorom tak bude rozšírenie ponuky o ďalšie nové projekty.

Špecifiká voľných bytov na trhu s novostavbami v Bratislave rozdelené podľa okresov (2.Q 2019)

Obvod Počet priemerná výmera priemerná cena na m² s DPH priemerná absolútna cena s DPH
BA I 234 75,73 3 499 € 225 591 €
BA II 495 70,50 2 958 € 209 346 €
BA III 459 69,43 3 354 € 212 364 €
BA IV 418 67,88 2 615 € 181 292 €
BA V 324 71,64 2 855 € 207 178 €
Spolu 1930 70,50 3 014 € 205 204 €

V druhom štvrťroku pokračovala priemerná cena bytov na bratislavskom realitnom trhu v raste, keď dosiahla 3014 €/m2 s DPH. Ide tak o medziročný rast na úrovni 9,38 %, no oproti prvému štvrťroku je to pokles, aj keď iba o 0,26 % (vôbec prvý medzištvrťročný pokles od konca roku 2014). Nové projekty prišli na trh s jednotkovo nižšou cenou, no jej zvyšovanie spôsobil predaj lacnejších bytov zo zostávajúcej staršej ponuky. V projektoch tak ostávajú tie jednotkovo drahšie a zároveň väčšie byty, ktoré si dlhšie hľadajú svojich záujemcov. Nových bytov pribudlo za ostatné 3 mesiace spolu 478, pričom ku koncu júna sa predala tretina z nich. Najviac z nich pribudlo v II. a III. okrese Bratislavy. Tieto projekty majú priemernú cenu necelých 2800 €/m2 a nad úrovňou priemeru sa pohybovali ceny len pri projekte Pod Vinicou v Novom meste.

Absolútna priemerná cena bytov sa dostala v druhom štvrťroku na úroveň 205 tisíc €, čo je medziročne o 10,3 % viac. Takto vyšší priemer ťahajú najmä drahé byty v užšom centre a pár ich pribudlo v nových projektoch, najmä v spomínanom projekte Pod Vinicou. Rast absolútnej ceny je spojený s rastom priemernej výmery bytov. Tá dosiahla 70,5 m2. To je medziročne viac o 3,66 % (resp. 2,5 m2). Rast nie je spôsobený len tým, že pribúdajú väčšie byty, ale najmä tým, že menšie byty sa do ponuky voľných ani nedostanú, a hneď sa vypredávajú. Priemerná výmera predaných bytov dosiahla takmer 65 m2 a medziročne zaznamenala až 8,17 % rast. Prvé 4 najpredávanejšie projekty, ktoré tvoria štvrtinu predaja, dosahovali priemernú výmeru predaných bytov na úrovni 55 m2. Dopyt tak zjavne aj pre absolútnu cenu akceptuje stále tie menšie byty z ponuky.

Pri predaji bol tradične najviac zastúpený segment 2-izbových bytov. Tie tvorili cez 45 % predaja a určovali aj vývoj na trhu. V tomto segmente dominovali projekty ako Kesselbauer, Omnia (novopridaný projekt) a BORY HOME. V segmente 3-izbových bytov tiež dominovali BORY HOME spolu s Cubicon Gardens – projekty s dostatočnou ponukou bytov. Novopridané projekty ako Omnia, Tillia, Pod Vinicou či Galvani home sa pričinili o 17 % predaja.

Špecifiká predaných novostavieb v Bratislave rozdelené podľa izbovosti (2.Q 2019)

Počet izieb počet priemerná výmera priemerná cena na m² s DPH priemerná absolútna cena s DPH
1 105 35,49 2 979 € 105 759 €
2 373 51,95 2 935 € 149 673 €
3 250 76,43 2 675 € 203 913 €
4 85 109,57 2 891 € 312 636 €
5 11 178,93 3 855 € 701 008 €
Spolu 824 64,92 2 861 € 181 593 €

Priemerná cena bytov nám rastie už len v dôsledku zotrvania drahých bytov v ponuke z minulosti, keďže nové projekty s nadpriemernými cenami neprichádzajú,“ komentuje ceny bytov Bruchánik. „Zároveň z ponuky okamžite vypadávajú menšie a lacnejšie byty, ktoré sú cenovo najdostupnejšie. Vzhľadom na veľkosť súčasnej ponuky a stále pomerne slušný dopyt by musela prísť oveľa vyššia ponuka nových projektov na trh, aby sa zvýšila zásoba bytov na trhu. Dopyt je tak skôr držaní sa na nižších úrovniach pre slabú ponuku ako pre obmedzenia NBS zavedené už v minulom roku. Pozitívne pre pokračovanie nákupu nehnuteľnosti sú stále úrokové sadzby na minimách a rast mzdovej úrovne. S očakávanými zmenami v rámci hospodárstva v ďalších rokoch sa môže táto situácia zmeniť a môže dôjsť k zhoršeniu prístupu k financovaniu. V ďalších štvrťrokoch bude cena zrejme pozvoľne stále rásť, aj keď koncom roka sa rast môže medziročne pohybovať už len na úrovni 3 – 5 %,“ uzatvára.

MEDUSA: Šéfkuchári z Talianska a Španielska do zrekonštruovanej Primi Eurovea prinášajú to najlepšie z modernej mediteránskej kuchyne

Primi Eurovea, najväčšia reštaurácia slovenskej gastroskupiny Medusa Group, prichádza s vynoveným menu aj úplne novou terasou. Jedálny lístok, ktorý reflektuje to najlepšie z mediteránskej kuchyne, zostavili špeciálne pre Primi šéfkuchári z Talianska a Španielska. Základom noviniek sú regionálne produkty a recepty krajín Stredozemného mora.

Autorom nového menu je Brand Chef Medusa Group, Španiel David Diaz, ktorý veľmi úzko spolupracoval so šéfkuchárom Primi Eurovea, Talianom Fiorenzom Riccim. David pochádza z Katalánska a v Barcelone a Prahe varil v michelinských reštauráciách.

Keď niekto príde do Primi, chcem, aby si pri jedle spomenul na to, ako to isté jedol na dovolenke v Stredomorí. Pripomenúť mu tento zážitok je pre mňa to najdôležitejšie,“ tvrdí Diaz. Zaujímavé je, že David pôvodne študoval právo, no po dvoch rokoch štúdia zo dňa na deň odišiel študovať gastronomickú školu.

Obľúbenými novinkami určite budú:

PAELLA DE MARISCOS – podľa receptu Davidovej mamy – so slávkami, krevetami a kalamármi. „Všade, kde som pracoval, musela byť v menu autentická katalánska paella. Je to moja vizitka,“ vysvetľuje David.

BRAVČOVÉ LÍČKA IBÉRICOIbérico je španielske plemeno prasiat – celý život sú kŕmené žaluďmi, čo dáva ich mäsu krásnu tukovú kresbu. Líčka sú z mliečnych prasiatok a tak sú extra jemné. S nimi si vychutnáte prosciutto crudo a šafránové rizoto.

CHOCOS FRITOSvysmážané baby kalamáre s limetkovou majonézou. „Sú to mladé kalamáre, vďaka tomu sú mierne dosladka. Verím, že to bude šupa.“ Táto typicky stredomorská surovina sa u nás nevyskytuje bežne, určite ju príďte ochutnať.

Španielske chute sa v novom menu prelínajú s talianskymi a ďalšími mediteránskymi receptami.

Zodpovednosť za autenticitu a dlhodobú kvalitu Primi Eurovea má Fiorenzo Ricci, ktorý je denne na placi. Popri paelle, gazpachu či bravčových líčkach Ibérico tu aj preto zákazníci nájdu aj viac druhov cestovín, rizoto a množstvo ďalších skvelých jedál. To najobľúbenejšie zo „starej“ Primi Eurovea však ostalo v novom jedálnom lístku zachované.

Fiorenzo Ricci je typický Talian a je na to patrične hrdý: „Jedlá talianskej kuchyne sú známe po celom svete. Ale v každej krajine ich prispôsobujú a menia. Niekedy možno nevedia, ako ich navariť správne. Je našou úlohou ukázať, ako naše jedlo chutí naozaj a prečo sa tieto jedlá stali takými populárnymi.“

Nové menu je doplnené o výrobky pekárne Crustino, ktorú Medusa otvorila len prednedávnom. V Primi Eurovea sa k jedlám podáva pečivo, ktoré bolo vymyslené na mieru novému menu. „Vyšpecifikovali sme si nielen typ pečiva, ale aj jeho vlastnosti. Či má byť vzdušnejšie, tvrdšie, mäkšie, zloženie byliniek, množstvo soli,“ upresňuje David Diaz.

Nové menu prichádza spolu so zmenou terás Primi Eurovea. Tie neprešli iba rekonštrukciou, ale boli úplne nanovo a na mieru dizajnovo navrhnuté. Cez deň a aj po zotmení tak budú dotvárať pohodlnú a štýlovú prímorskú atmosféru.

Medusa ku každej svojej značke pristupuje individuálne a zodpovedne. Rovnako, ako počas majstrovstiev sveta v ľadovom hokeji, keď Medusa spustila kampaň na Klubovne, aj teraz pripravila pre Primi Eurovea reklamnú podporu. „Už od začiatku júna komunikujeme naše novinky bigboardami. Od 14. 6. sme spustili intenzívnu kampaň vo FUN Rádiu a rádiu Expres, od 17. 6. sú zverejnené citylighty a online kampaň. Nové menu intenzívne podporujeme aj cez náš vernostný program Medusacard,“ dodáva CEO gastroskupiny Peter Štecko. Rádiospot nahrali samotní tvorcovia menu David a Fiore, ktorého leitmotívom je „spor“ o to, či je lepšia španielska, alebo talianska kuchyňa.

Nové menu PRIMI nájdete TU alebo aj TU.

David Diaz sa predstavil vo svojom rozhovore tu: www.medusablog.sk/sk/clanok/198/chceme-hostovi-ukazat-co-jedia-rodiny-v-stredomori

Fiorenzo Ricci hovorí o sebe tu: www.medusablog.sk/sk/clanok/199/ak-rozumies-chutiam-mozes-navarit-hocico-tvrdi-nas-taliansky-sefkuchar

MEDUSA GROUP vznikla v roku 2003 otvorením legendárneho podniku Medusa pod Michalskou bránou. Postupne sa stala lídrom v oblasti gastronómie a nočného života v Bratislave a rozšírila svoje pôsobenie o ďalšie prevádzky na Slovensku, v Prahe a v Rakúsku. Do jej portfólia patrí napríklad sieť mediteránnych reštaurácií Primi a Kubu, brazílske Rio, trattoria La Pala, sieť pivární Klubovňa, ale aj Áziou inšpirovaný franchise wagamama s dvomi prevádzkami v Bratislave a v nákupnom centre McArthuer Glenn Designer Outle v Parndorfe, v Rakúsku. V Prahe spoluprevádzuje najmodernejší nočný klub EPIC. Na bratislavskej nočnej scéne patria medzi najvychytenejšie jej hudobný klub Trafo, legendárny rockový Barrock či štýlový Le Club a vlastnú pekáreň Crustino. Na denné business stravovanie v Bratislave aj Prahe je zameraná sieť samoobslužných kantín Presto. Spoločnosť je tiež exkluzívnym dodávateľom závodného stravovania pre fabriky Volkswagen Slovakia a.s. a pre logistické centrum Amazon v Seredi. Cateringové a eventové služby zabezpečuje Medusa Group vlastnou eventovou a cateringovou divíziou. Spoločnosť zamestnáva viac ako 1 400 zamestnancov vo viac ako  40 prevádzkach na Slovensku, v Čechách a Rakúsku, v siedmich mestách. Medzi významné projekty patrí aj vzdelávací program a systém Medusa Academy a vlastný lojalitný systém MedusaCard s viac ako 120 000 členmi.

ASINS: Navrhované zastavenie exekúcií poskytuje ochranu špekulantom, ktorí sa vyhýbali plateniu a diskriminuje slušných ľudí.

Členovia Asociácie slovenských inkasných spoločností (ASINS) evidujú stovky prípadov, keď dlžníci uhradia svoj dlh aj po 5 rokoch. Neexistuje preto rozumný dôvod, aby boli takíto dlžníci paušálne zvýhodňovaní. Štát navrhovaným zákonom podporuje neplatičov, ktorí sa snažia skrývať svoj majetok či príjmy a vyhýbajú sa exekúcii, tvrdia experti ASINS. Zastavením exekúcií aj voči dlžníkom Sociálnej poisťovne, Finančnej správy a podobne sa občania skladajú aj na výpadok príjmov verejných rozpočtov. Na Slovensku existuje veľká skupina dlžníkov pomenovateľných ako „neplatiči profesionáli“, ktorí majú „know-how“ na vyhýbanie sa exekúciám. Najmä voči týmto neplatičom chce štát exekúcie zastaviť.

Výsledkom navrhovaného zastavenia exekúcií bude:

  • Zastavenie exekúcií voči tisíckam špekulantov, ktorí si zobrali a minuli úvery, či neplatili štátu a dokázali sa vyhýbať exekúcii 5 rokov, čo nie je vôbec náročné, ak sa tomu aspoň trochu venujete
  • Zaplatenie trov exekútorom z daní občanov v predpokladanej výške 40 miliónov € a výpadok v štátnom rozpočte vyplývajúci odpísaných pohľadávok
  • Odkaz špekulantom, že po čase štát ich dlhy vyrieši a preto nemusia svoje dnešné dlhy platiť

Podľa štatistiky ASINS takíto dlžníci až v 60% prípadoch nesplatili ani len výšku istiny (t. j. sumu, ktorú si požičali). ASINS preto navrhuje, aby sa exekúcie na vymoženie istiny nezastavovali. Zároveň každá piata exekúcia je vymožená až po 5 rokoch. Ide najmä o prípady, keď sa dlžníci snažia prevádzať majetok, aby sa vyhli exekúcii, pracujú na čierno, no po čase im vyhýbanie sa svojim dlhom komplikuje život natoľko, že sa zamestnajú a po nástupe do zamestnania exekútor dlh od dlžníka vymôže. Zo štatistik ASINS vyplýva, že priemerná výška pohľadávky vymáhaná v exekúcii je 1 400 €. Ide o sumu, ktorú by väčšina dlžníkov vedela uhradiť v splátkach. Bežné je rozloženie až na 8 rokov. Problémom je neochota ľudí uhrádzať svoje dlhy a čakanie, že dlhy za nich vyrieši štát, ako im neustále sľubujú rôzni politici. Asociácia slovenských inkasných spoločností vyzýva ministra spravodlivosti na otvorenú spoluprácu a dialóg pri tvorbe zákonov o zastavení exekúcií nielen s Asociáciou slovenských inkasných spoločnosti, ale i s Asociáciou leasingových spoločností a zástupcami finančných inštitúcií, ktoré majú jasný prehľad o dlžníkoch a ich bežnom správaní. „Všetci členovia ASINS sú proti nekontrolovateľnému a nekonečnému navyšovaniu úrokov, pokút a poplatkov pri vymáhaní dlžôb. Koniec – koncov už dnes platné zákony toto reálne a dostatočne riešia,“ konštatuje Pavol Jakubov, viceprezident ASINSu. „Chápeme, že určitá, menšia, časť ľudí je odkázaná na úplné oddlženie po tom, ako vierohodne preukáže, že naozaj nemá príjmy ani majetok. Tu nám môže slúžiť ako ideálny príklad Česká republika, kde je dlžník v oddlžení 7 rokov a počas 7 rokov musí platiť minimálnu splátku 2 178 Kč (cca 80 €) alebo uhradí aspoň 60 % svojich dlhov a je oddlžený za 3 roky. No súčasný návrh je nonsens, ktorý diskriminuje slušných a zvýhodňuje nepoctivých,“ uzatvára Pavol Jakubov.

Asociácia slovenských inkasných spoločností (ASINS) je záujmové združenie právnických osôb, združených za účelom propagácie dobrého mena profesionálnych spoločností zaoberajúcich sa inkasom pohľadávok. Združenie vzniklo v apríli 2010 a momentálne združuje osem slovenských a medzinárodných inkasných spoločností. Cieľom združenia je najmä zastupovať a chrániť záujmy svojich členov a dbať na dodržiavanie právnych predpisov a etických princípov týkajúcich sa inkasa pohľadávok. Cieľom asins je aj komunikovať s verejnosťou a tvorcami legislatívy. Asociácia slovenských inkasných spoločností reprezentuje Slovenský inkasný trh na medzinárodnej úrovni. Viac nájdete na asins.sk

Autožurnál: Nový Defender bude druhý Land Rover z Nitry

Britská automobilka oficiálne oznámila, že nový Land Rover Defender bude vyrábať u nás. Jedno z najdlhšie vyrábaných terénnych áut na svete dostane konečne nasledovníka.  Zo záberov vidno, že Defender novej generácie bude mať naďalej klasické hranaté tvary karosérie. Land Rover teda odolal tlakom, ktoré chceli z nového modelu urobiť trendové SUV. „Náš nový Defender dokáže všetko, čo od neho očakávajú naši zákazníci bez toho aby niečo kopíroval,“ povedal novinárom na autosalóne v Paríži marketingový šéf automobilky Felix Bräutigam. „Je to auto pre moderný svet a musí byť špičkou vo svojom segmente,“ dodal.

touchit.sk: Klávesnica pre hendikepovaných sa stala víťazom Inovačnej súťaže Centire

Skvelá správa pre všetkých zdravotne znevýhodnených! Drevená klávesnica HandCubeKeys je vynálezom, ktorý uľahčí prácu s počítačom ľuďom s telesným, mentálnym, ale aj zrakovým postihnutím. A práve tento vynález sa stal víťazom Inovačnej súťaže, vďaka čomu sa bude môcť predstaviť na najväčšom slovenskom technologickom festivale IXPO 26. – 28. apríla na Tyršovom nábreží v Bratislave.

MESSER Group investuje na Slovensku milióny do výroby argónu

Technické plyny významne ovplyvňujú hospodárnosť výroby a zvyšujú jej bezpečnosť či kvalitu finálneho výrobku. Často prispievajú k ochrane životného prostredia. Messer Tatragas čoskoro posunie svoju pozíciu na trhu s technickými plynmi dopredu. V Šali postaví najväčší slovenský závod na výrobu plynu argón (Ar) v hodnote takmer 10 miliónov euro. Vzácny plyn bude vyrábaný v skupine unikátnym spôsobom recyklácie exhalátov z vedľajšej výroby čpavku.

Pre skupinu Messer je Šaľa dôležitým strategickým mestom. Už v roku 2017 sem prišli investície z Messer Group vo výške 1,5 mil. € na výstavbu revíznej a údržbárskej prevádzky plynových fliaš pre celú strednú Európu. Tento rok sa tu rozšíri plniareň technických plynov o plnenie na 300 bar v hodnote 2,5 milióna Eur.

Nová takmer desaťmiliónová investícia na výrobu argónu je zameraná na technológiu spracovania odplynu z vedľajšieho výrobného podniku na výrobu čpavku. Jeho jednotlivé zložky budú kryogénne separované a následne poslané naspäť do výrobnej jednotky, z ktorej prišli, ako suroviny. Vyrobený čistý argón bude určený na ďalší predaj do všetkých okolitých štátov. Jeho využitie je najmä pri zváraní v ochrannej atmosfére, inertizácii pri vysokých teplotách, kedy dusík už nie je inertný* plyn (napr. výroba hliníka), vo vinárstve… Spotreba argónu stúpa aj v najrôznejších medicínskych aplikáciách.

„Sme radi, že sa materská spoločnosť rozhodla investovať práve do slovenskej pobočky. Ide o prvú výrobňu argónu v MESSER Group spracovaním odplynu. Radi by sme v Šali v priebehu 24 mesiacov spustili výrobu a odhadujeme, že naša ročná produkcia argónu by mohla predstavovať približne 7 500 ton,“ povedal Michal Paľa, konateľ MESSER Tatragas. „Bude to najväčšia výroba argónu na Slovensku,“ dodal.

Argón je inertný* bezfarebný jednoatómový plyn, ktorý je ťažší než vzduch, nemá žiadnu chuť ani zápach. Je najviac zastúpeným vzácnym plynom v ovzduší. V 1 m³ vzduchu sa nachádza až 9,3 litra argónu. Bežne sa vyrába spolu s ostatnými vzdušnými plynmi, teda dusíkom a kyslíkom v procese nízkoteplotnej „destilácie“ vzduchu. Výroba argónu spracovaním odplynu z výroby čpavku prebieha prakticky bez emisií, navyše umožňuje šetriť základné suroviny pre výrobu čpavku tým, že väčšina odplynu sa vráti v podobe surovín do výroby.

MESSER Tatragas je členom skupiny Messer, ktorá patrí k vedúcim  svetovým výrobcom priemyselných plynov. Skupina Messer zamestnáva  viac ako 5.300 pracovníkov  a dosahuje obrat vyše 1 mld. euro. Od acetylénu až po xenón – Messer ponúka široké portfólio výrobkov – produkuje a predáva technické plyny ako kyslík, dusík, argón, kysličník uhličitý, vodík, hélium, ochranné plyny pre zváranie, špeciálne plyny, medicinálne plyny a veľké množstvo rozličných zmesí. V moderných výskumných a kompetenčných centrách vyvíja skupina Messer aplikačné technológie pre použitie plynov takmer vo všetkých odvetviach priemyslu, v potravinárstve, v technike prostredia, medicíne ako aj vo výskume a vede. MESSER Tatragas, s.r.o. je najväčšou spoločnosťou skupiny Messer na Slovensku. Vznikol v roku 1990 ako spoločný podnik skupiny Messer a spoločnosti Chemika, Bratislava. Od roku 1998 je 100%-nou dcérskou spoločnosťou firmy Messer Group GmbH.

*Častým využitím vzácnych plynov je inertná atmosféra (alebo tiež ochranná atmosféra), teda zmes plynov v uzavretom priestore zabraňujúca degradácii uchovávaného materiálu

Vysoké Tatry: Nová galéria Poliankovo je v strednej Európe unikátom

V Tatranskej Polianke vo Vysokých Tatrách otvorili novú digitálnu galériu, ktorá je v strednej Európe unikátom. Autormi myšlienky sú Marián Bizub a Marián Aštáry, ktorí stoja aj za projektom Tricklandia v Starom Smokovci. Ročne ju navštívi približne 100 000 ľudí.

„V Tatranskej Polianke sme otvorili niečo nové, vďaka technológiám budú môcť návštevníci zistiť, aký je to pocit stáť na najvyššom vodopáde našej planéty, splaviť neznámu rieku či prejsť cez Severný pól,“ ozrejmil Bizub.

Za ideovým obsahom jednotlivých expozícií je známy slovenský dokumentarista Pavol Barabáš, ktorý spolupracuje s týmto kreatívnym tímom od začiatku. „Som rád, že ma oslovili autori projektu a dúfam, že práve vďaka digitálnej technológii si návštevníci odnesú kdesi vo svojom vnútri pocit, ktorý motivuje k hlbšiemu poznávaniu našej planéty a ich vzťahu k nej,“ uviedol Barabáš.

Galéria Poliankovo ponúka možnosť precítiť príliš neprebádané miesta, ktoré vo svete zdolali iba skutoční dobrodruhovia.

Podľa Aštáryho vďaka digitálnym technológiám dostane každý možnosť navštíviť niekoľko miest našej planéty, vrátane slovenskej jaskyne Domica. „Využívame rôzne formy prezentácie, ako sú digitálne simulácie, virtuálna realita, 3D projekcie, rozšírená realita, fotografie či tieňohra,“ doplnil s tým, že prezentácie sa nachádzajú na ploche 600 metrov štvorcových a ponúkajú  140 metrov štvorcových projekčných plôch a 120 metrov štvorcových zrkadiel.

Momentálne tvorí galériu 11 projekcií, autori však už pripravujú aj ďalšie.

„Vysoké Tatry sú pre nás ideálnym miestom pre naše aktivity. Tentokrát sme sa pri názve inšpirovali miestom, kde sa nachádza naša galéria – v Tatranskej Polianke. Toto miesto sa nám páčilo, odtiaľto štartuje výstup na Gerlachovský štít či na Sliezsky dom. Veríme, že rovnako ako Tricklandia bude aj tento náš projekt Poliankovo zaujímavý pre deti aj dospelých a prinesie zábavu i poznanie,“ dodáva Bizub.

Digitálna galéria je otvorená pre verejnosť každý deň od 9. do 18. hodiny.

Hospodárske noviny: Železnice vyrovnali hospodárenie

Čo budú mať z vyrovnaného hospodárenia ZSSK cestujúci?
Patrik Horný, podpredseda predstavenstva ZSSK: Budeme mať väčšie možnosti investovať a lepšie platiť zamestnancov. V zdravej firme majú zamestnanci lepšiu perspektívu, čo sa určite môže prejaviť aj v ich vzťahu k zákazníkom.

 

BENCONT: Ceny starších bytov rastú, na trhu chýbajú malé byty. Hore idú aj ceny prenájmov.

Ceny starších bytov ponúkaných v Bratislave (byty „z druhej ruky“) v treťom štvrťroku 2018 vykázali ďalší rast. Vypočítali to analytici spoločnosti Bencont Investments. Jednotková cena takéhoto bytu sa v priemere vyšplhala na 2 425 € / m² s DPH a dosiahla tak medziročný nárast 8,2 %. Stalo sa tak v súlade s rastom cien novostavieb, ktorý spôsobuje pokles ponuky na trhu. Pozorovateľný je trend rastu priemernej rozlohy bytov ponúkaných na sekundárnom trhu, čo môže znamenať nedostatok menších bytov, ktoré z ponuky rýchlo miznú.

Ceny starších bytov vykazujú veľmi podobný trend aj tempo rastu ako novostavby. Za posledné 4 roky, t.j. od roku 2014 vzrástli v priemere za Bratislavu ceny starších bytov o 34,3 %, čo znamená priemerné ročné tempo rastu 8,57%.

Tradične najvyššia cena starších bytov bola v Starom Meste a to na úrovni 2973 €/m². Ceny bytov v tejto mestskej časti sú v priemere o 600 €/m² vyššie ako v ostatných bratislavských okresoch. Pri dvojizbovom byte o veľkosti 50 m² sa ide o rozdiel v absolútnej cene bytu 30 000 €. Najlacnejšie byty sa nachádzajú v okresoch BA IV  na úrovni 2250 €/m².

Z hľadiska priemernej rozlohy analytici na sekundárnom trhu s bytmi zaznamenali nárast na 68,53 m². Od koncu roka 2017 tak rozloha vzrástla o  vyše 5 m². Zaujímavé tu je porovnanie s primárnym trhom s novostavbami. Priemerná rozloha ponúkaných novostavieb ku koncu tretieho štvrťroka 2018 predstavovala 68,8 m², čo je takmer identické číslo, ako ponúkané byty zo sekundárnej ponuky. Pri pohľade na priemernú rozlohu predaných novostavieb je však evidentné, že kupujúci preferujú menšie byty. V súčasnosti tak chýba ponuka menších bytov na trhu s novostavbami, ale aj na trhu so staršími bytmi. To v blízkej budúcnosti môže vyvolať zvýšený rast cien menších bytov.

Absolútna cena bytov z druhej ruky takisto rástla. K tretiemu štvrťroku dosiahla 163 tisíc €. Najlacnejšie byty boli v Petržalke (137 tisíc €), kde je podstatne vyššia ponuka menších bytov ako vo zvyšku Bratislavy. Najdrahšie byty sú stále v Starom Meste – 238 tisíc €. Z hľadiska izbovosti sa v ponuke na sekundárnom trhu zaznamenal najväčší počet trojizbových bytov, ktoré zo štatistickej vzorky 1000 bytov predstavovali 41%. 32% tvorili dvojizbové byty, 16% jednoizbové, 10% štvorizbové a len 1% 5-izbové byty.

Priemerná cena prenájmu v Bratislave dosiahla v treťom štvrťroku 800 € na mesiac vrátane energií. Priemerná cena na m² vrátane energií zas predstavovala 12,41 €, čo medziročne predstavovali nárast o 11%. Nárast ceny prenájmov bol spôsobený všeobecným rastom cien nehnuteľností, no do istej miery aj tým, že sa v ponuke bytov na prenájom objavuje stále viac „novostavieb“ (bytov s vekom cca do 10 rokov).

Matúš Jančura, hlavný analytik Bencont Investments: „Ceny starších bytov aj v treťom štvrťroku pokračovali so zvýšeným tempom rastu, ktoré prekonalo tempo rastu cien novostavieb. Dôvodom je obmedzená ponuka na trhu, ktorá nezodpovedá súčasnej úrovni dopytu. Úroveň dopytu na sekundárnom trhu sa presne kvantifikovať nedá, no na primárnom trhu, aj napriek zavadeniu opatrení NBS a výraznému poklesu ponuky, stále evidujeme silný predaj. Ponuka novostavieb na primárnom trhu sa od roku 2017 znížila o viac než 30%. Kupujúci sa tak obracajú na sekundárny trh, ktorý disponuje jednak zásobou lacnejších starých bytov a z časti aj ponukou novostavieb, ktoré sa ako investičné byty vracajú do ponuky. Evidentný je na trhu nedostatok menších bytov. Priemerná rozloha predaných novostavieb dosahuje 60 m², zatiaľ čo priemerná rozloha voľných novostavieb, ako aj bytov zo sekundárneho trhu, je 68 – 69 m². To znamená, že ponuka menších bytov klesá, resp. z ponuky miznú najrýchlejšie a ostávajú v nej skôr väčšie byty. Ceny týchto bytov budú pravdepodobne rásť rýchlejším tempom ako väčšie byty. Okrem toho v prospech rastu cien starších bytov môže hovoriť aj úverová regulácia, keď si kupujúci kvôli obmedzeniam budú musieť kúpiť skôr starší byt. Z hľadiska dopytu v súčasnosti nevidíme dôvody na pokles cien. Nezamestnanosť je na rekordne nízkej úrovni, úrokové sadzby takisto a mzdy stále ďalej narastajú. Z týchto dôvodov predpokladáme približovanie sa cien starších bytov k novostavbám s medziročným tempom okolo 6-7%, pričom menšie byty v populárnych lokalitách môžu rásť aj tempom do 10% medziročne.

Šéf Medusa Group: Ďalších päť rokov budeme stravovať top fabriku

Peter Štecko, majiteľ najväčšej reštauračnej siete Medusa Group s viac ako 1 500 pracovníkmi, neustále hľadá nové príležitosti aj kvalitných zamestnancov.